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OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上12階建て 築20年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築3年
マンション- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文の里初音マンション
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子町1丁目テラスハウス
一戸建て- 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町1
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクロード勝山II
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCoメゾン西田辺
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩35分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チコアドニス
マンション- 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレス天王寺国分町
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 地上6階建て 築28年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築17年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築38年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレスト桑津
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8有楽
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 バス12分/バス停：桑津東口 停歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩22分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア舎利寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 地上8階建て 築29年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泰山 天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町000
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築17年
マンション- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区大道004
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丘
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩25分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全002
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天王寺駅 地上11階建て 築11年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩5分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上11階建て 築17年
マンション3.91
（評価11件）
コメント7件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築28年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築17年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美章園中村ビル
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド天王寺DUE
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南003
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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