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近鉄南大阪線 河堀口駅 地上13階建て 築4年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ天王寺ミラージュ(B)
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町000
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ天王寺EAST
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド天王寺パークサイド
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津003
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-FLAT Nagahashi
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区長橋001
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコート杭全
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築11年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩28分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 美章園駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ桃谷パサージュ
マンション2.57
（評価14件）
コメント12件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杭全ダイヤモンドライフ
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BONNY松崎町
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス天王寺III
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンプレイス天王寺駅前
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上9階建て 築5年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルト四天王寺I
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス天王寺西レジデンス
マンション2.82
（評価11件）
コメント11件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe天王寺
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ天王寺II
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール阿倍野
マンション2.25
（評価12件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーラビフォリア
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック松虫通
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天王寺駅 地上9階建て 築26年
マンション3.77
（評価22件）
コメント22件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上5階建て 築2年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール四天王寺東
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築20年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分
- 大阪府大阪市天王寺区大道4
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築7年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ天王寺町南
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上10階建て 築35年
マンション2.82
（評価11件）
コメント11件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナニワ5番館
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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