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レジュールアッシュ天王寺クレア
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード夕陽丘第2
マンション3.38
（評価21件）
コメント21件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築26年
マンション3.38
（評価21件）
コメント21件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス THE TENNOJI 逢阪トゥルー
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージII
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上6階建て 築8年
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夕陽丘マンション
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーバープレイス四天王寺
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート夕陽ヶ丘
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上9階建て 築26年
マンション3.77
（評価22件）
コメント22件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースアベノ
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート四天王寺夕陽丘
マンション3.77
（評価22件）
コメント22件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築51年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム富士
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩49分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区生野西4丁目
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステル桑津
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート(林寺)
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区林寺4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全002
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築20年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全002
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINTIA今川
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックヴィラ大今里
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩38分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里南003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ夕陽丘EST
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラ・ヴィーダ
マンション1.44
（評価9件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエーデルワイス天王寺
アパート2.33
（評価12件）
コメント2件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上5階建て 築5年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾン
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天王寺駅 地上9階建て 築11年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上4階建て 築28年
アパート1.44
（評価9件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築37年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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