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大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町003
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大阪環状線 京橋駅 5階建 築42年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区東野田町3
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 5階建 築42年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地下1地上16階建 築43年
マンション4.0
（評価58件）
コメント53件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区江之子島1
- 築43年/地上16階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ナンバタウンハウス
マンション4.71
（評価7件）
コメント5件- なんば駅/南海線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区難波千日前
- 築44年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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SK島之内ビル
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区島之内1
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 11階建 築44年
マンション4.75
（評価8件）
コメント8件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築44年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro中央線 本町駅 地上10階建て 築44年
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町004
- 築44年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ東本
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 5階建 築47年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区山之内003
- 築48年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 11階建 築52年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築52年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro千日前線 桜川駅 5階建 築52年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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FERRA 4番館
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩4分 千里山駅/阪急千里線 徒歩6分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築54年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 金岡東G
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築55年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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公社賃貸SMALIO 金岡東F
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築57年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄奈良線 額田駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市額田町
- 築58年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩5分 上野芝駅/阪和線 徒歩13分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区津久野町003
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Veena弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイム谷六
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築1年未満/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 14階建 築1年未満
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築1年未満/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区宮原005
- 築1年未満/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン新大阪
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築1年未満/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区玉川002
- 築1年未満/地上15階建て
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ルミエール弥刀
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 3階建 築2年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市柏田本町
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 15階建 築2年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区博労町1
- 築2年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エレガントレジデンス淀川
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築2年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート靱公園THECLASS
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区西本町2
- 築2年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro千日前線 阿波座駅 14階建 築2年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区西本町2
- 築2年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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