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京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市萱島南町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Basco Kida
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト貝塚
マンション- 石才駅/水間鉄道 徒歩7分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩9分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩12分 貝塚駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府貝塚市石才
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコーポ四條畷
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩7分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩21分 野崎駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府四條畷市楠公2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築32年
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市萱島東001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築32年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール古川橋
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市垣内町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルルフジ吉田
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩7分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩17分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市吉田8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリップル荒川
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルコート66
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 バス6分/バス停：池田 停歩1分以内
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築36年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市大枝西町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築36年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩4分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s COURT
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上7階建て 築37年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心001
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上10階建て 築39年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩7分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：東中学校前 停歩3分
- 大阪府茨木市戸伏町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市港区弁天003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上4階建て 築42年
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分 関大前駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府豊中市寺内1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上4階建て 築44年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三東4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三ハイツ
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉区清水丘1丁目テラスハウス
一戸建て- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上6階建て 築50年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上5階建て 築51年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市江坂町002
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ原山台団地9棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩7分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩32分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩33分
- 大阪府堺市南区原山台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上5階建て 築52年
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ金岡東F団地3棟
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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