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Kohimari＋yo 田島
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築9年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Loges Polaris 千船
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区佃1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 西九条駅 地上9階建て 築10年
マンション3.97
（評価38件）
コメント38件- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩9分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 淀川駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野005
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区戎之町西002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネンス
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩9分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市荒本西3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築16年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンコート春木
マンション- 春木駅/南海線 徒歩8分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分 忠岡駅/南海線 徒歩27分 岸和田駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市春木本町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築25年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市昭栄町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分 羽衣駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府堺市西区鳳北町3丁
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩9分
- 大阪府堺市中区深井水池町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上10階建て 築28年
マンション3.0
（評価4件）
コメント1件- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区中川東002
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本005
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム淡路
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄003
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 西九条駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザIII
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ大和田
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩44分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田マンション
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市出雲町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ鳳東
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳東町7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル加美北
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区加美北2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック小阪
マンション5.0
（評価5件）
コメント3件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール星ヶ丘
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市星丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REIビル
マンション- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩13分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府柏原市大正2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレイン玉出
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上10階建て 築36年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築36年
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上10階建て 築36年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町001
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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