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ドムール新北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 姫島駅/阪神本線 徒歩27分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハウスハヤカワ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイム
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島南町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築39年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムズスクエア大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩15分 滝井駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区大宮004
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 十三駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール夕凪II
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩37分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ緑地II
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JGS緑丘マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩9分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩24分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分
- 大阪府豊中市西緑丘001
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築47年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市池田東町000
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上6階建て 築50年
マンション2.26
（評価19件）
コメント8件- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ビル
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス天美東
テラスハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府松原市天美東9
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東新町3丁目貸テラスハウス
テラスハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市東新町003
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築59年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市南中振1丁目
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井町借家(16－20)
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府寝屋川市田井町000
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山之内貸家
一戸建て- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区山之内5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン高石加茂
アパート- 高石駅/南海線 徒歩10分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府高石市加茂2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L＆CスターハイツNo17
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市庄内東町6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築4年
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄内東町6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪WESTレジデンス2
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 加島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック長橋スクエア
アパート- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩14分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西成区長橋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩21分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区勝山南002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上3階建て 築7年
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 徳庵駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築8年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 伝法駅 地上2階建て 築9年
アパート- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩10分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩12分 安治川口駅/桜島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区春日出北002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田ウインズ
マンション3.97
（評価38件）
コメント38件- 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩10分 淀川駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上3階建て 築13年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩15分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市富秋町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田井町
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 光善寺駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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