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南海線 堺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区材木町西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール寝屋川池田
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 バス12分/バス停：菅原神社前 停歩3分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分 光善寺駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田中町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミング富田林
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩15分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩22分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩32分
- 大阪府富田林市若松町東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 大和田駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市上神田1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩16分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府箕面市瀬川4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 北伊丹駅/福知山線 徒歩25分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市豊島北1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平ハイツ
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区中川6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築45年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美我堂3丁目戸建
タウンハウス- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市天美我堂3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトーピア香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 バス10分/バス停：公孫樹通 停歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市香里園桜木町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築55年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 バス10分/バス停：公孫樹通 停歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市香里園桜木町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田旭町テラス
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 富田林駅 地上3階建て 築15年
タウンハウス- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩15分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩17分 川西駅/近鉄長野線 徒歩23分
- 大阪府富田林市川向町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ3番館
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩16分 初芝駅/南海高野線 徒歩38分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩40分 白鷺駅/南海高野線 徒歩43分
- 大阪府堺市中区深井畑山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンレジデンス北棟
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩26分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市上六万寺町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築12年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分 湊駅/南海線 徒歩27分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区大仙中町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築12年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分 湊駅/南海線 徒歩26分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区大仙中町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 住道駅/片町線 徒歩17分 野崎駅/片町線 徒歩25分 四条畷駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市三箇2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上6階建て 築43年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩19分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス18分/バス停：熊野町東 停歩8分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府豊中市熊野町4丁目
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上6階建て 築43年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩19分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩26分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市熊野町4
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス私部
マンション- 交野市駅/京阪交野線 徒歩16分 津田駅/片町線 徒歩26分 河内磐船駅/片町線 徒歩27分 郡津駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府交野市私部8
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスマキ
マンション- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩33分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩40分
- 大阪府松原市天美北3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分 大和田駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市高柳2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市楠根南町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築39年
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩23分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府茨木市橋の内1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池之宮貸家
タウンハウス- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩28分 郡津駅/京阪交野線 徒歩30分
- 大阪府枚方市池之宮2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンスラウム
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコート
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市音羽町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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