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阪急箕面線 牧落駅 地上2階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩19分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩24分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分
- 大阪府箕面市稲2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市大久保町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築65年
タウンハウス- 上野芝駅/阪和線 徒歩19分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 津久野駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市中区深井北町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中井町3
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩20分 春木駅/南海線 徒歩24分 久米田駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市中井町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川勝町ファミリー戸建
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 上野芝駅/阪和線 徒歩20分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 津久野駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市中区深井北町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上3階建て 築20年
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩21分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩23分 白鷺駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府堺市東区石原町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩21分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 忠岡駅/南海線 徒歩33分 春木駅/南海線 徒歩44分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩58分
- 大阪府和泉市小田町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川勝町戸建
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩21分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩41分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩47分
- 大阪府摂津市鳥飼本町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築53年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市黒原橘町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五月田町テラスハウス
タウンハウス- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府門真市五月田町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンターレ鶯谷I番館
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩23分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 北野田駅/南海高野線 徒歩37分
- 大阪府堺市中区東山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市国松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス茨木
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府茨木市畑田町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩28分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩33分 萱島駅/京阪本線 徒歩50分 大和田駅/京阪本線 徒歩61分
- 大阪府寝屋川市太秦東が丘
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライムハウス
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市野々上4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
マンション- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩25分 初芝駅/南海高野線 徒歩25分 白鷺駅/南海高野線 徒歩38分
- 大阪府堺市東区石原町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市黒原橘町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上5階建て 築47年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市横小路町005
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩27分 北野田駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市美原区阿弥000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ晴美台団地7棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩25分 金剛駅/南海高野線 徒歩36分 滝谷駅/南海高野線 徒歩39分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市南区晴美台3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ庭代台団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩35分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩56分
- 大阪府堺市南区庭代台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス服部5号棟
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス服部1号棟
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ晴美台B団地1棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 金剛駅/南海高野線 徒歩47分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩48分
- 大阪府堺市南区晴美台1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄3号館
マンション- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市萩之庄5
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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