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エスライズ難波EAST
マンション4.67
（評価6件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夕陽ヶ丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ江坂(旧ベルファース江坂)
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分
- 大阪府吹田市垂水町001
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ長田東
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市長田東1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストプラザ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコート
アパート- 箱作駅/南海線 徒歩6分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩26分 尾崎駅/南海線 徒歩44分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩67分
- 大阪府阪南市箱作000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築24年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市下小阪3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールきたんまち
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩6分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市北町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン ヒル
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩3分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩14分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市吉田1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上2階建て 築28年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 淡路駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築29年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 粉浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上8階建て 築29年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区本田3
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおきに新大阪駅前サニーアパートメント
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターハイム大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上9階建て 築32年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築32年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上7階建て 築36年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上6階建て 築36年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市福島区海老江6
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントハイツ
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築37年
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリル日本橋
マンション- 難波駅/南海線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上4階建て 築39年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上10階建て 築39年
マンション4.0
（評価4件）
コメント1件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区高津003
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシティ新今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区新今里7
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスゴールド
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府高槻市南芥川町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築41年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール阿波座
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区川口1
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ビル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上4階建て 築52年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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