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藤田ハイツ
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸住宅SMALIO ペア大東朋来
マンション- 住道駅/片町線 徒歩14分 鴻池新田駅/片町線 徒歩21分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩38分
- 大阪府大東市朋来1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 沢良宜駅 地上3階建て 築40年
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩14分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩25分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府茨木市島2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷嶋ハイツ
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 津田駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府枚方市津田元町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市高野道1丁目戸建
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：田近3丁目 停歩2分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス星ヶ丘
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 村野駅/京阪交野線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：西池ノ宮 停歩7分
- 大阪府枚方市星丘4
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春木2号棟 (104号室)
アパート- 春木駅/南海線 徒歩14分 忠岡駅/南海線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市八幡町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊南町東3－3－5
一戸建て- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分
- 大阪府豊中市豊南町東3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール池田
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩25分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市旭丘3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ恋吾
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府池田市鉢塚2丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 住之江公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区北島3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉アクティブ
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 徳庵駅/片町線 徒歩13分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 京橋駅/大阪環状線 徒歩49分
- 大阪府大阪市鶴見区諸口1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩46分 久米田駅/阪和線 徒歩68分
- 大阪府和泉市内田町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ橋の内
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩20分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府茨木市橋の内1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富士
マンション- 住道駅/片町線 徒歩14分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩32分 野崎駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市加納6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ中田
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 北伊丹駅/福知山線 徒歩19分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市豊島北1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
置田ハイツ
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩15分 金剛駅/南海高野線 徒歩22分 狭山駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 香里三井C
マンション- 香里園駅/京阪本線 バス12分/バス停：三井ヶ丘 停歩3分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩33分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市三井が丘5
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市島泉7丁目貸家
タウンハウス- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府羽曳野市島泉7
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分旭ヶ丘住宅2号棟
マンション- 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府柏原市旭ケ丘2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築63年
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市大黒町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩24分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市上六万寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアレア放出21番館
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 放出駅/片町線 徒歩13分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区放出西2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深井北町貸家
タウンハウス- 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 津久野駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市中区深井北町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区田島4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ
アパート- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 守口市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩23分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 白鷺駅/南海高野線 徒歩27分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩30分 津久野駅/阪和線 徒歩40分
- 大阪府堺市中区土師町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス茨木(旧コーポ北)
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府茨木市畑田町000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上5階建て 築51年
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩18分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府高槻市津之江町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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