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メゾンスリーゼ
マンション4.57
（評価7件）
コメント7件- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府藤井寺市小山1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上5階建て 築31年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 長居駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩14分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府高槻市北柳川町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村井マンション
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：南沢良宜 停歩6分
- 大阪府茨木市沢良宜浜3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースハイツ長堂
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート南楠葉
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩8分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩35分 橋本駅/京阪本線 徒歩35分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市南楠葉1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田元町3丁目戸建
タウンハウス- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩17分 長尾駅/片町線 徒歩38分
- 大阪府枚方市津田元町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムズスクエア大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築40年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬パレス加美
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 滝谷駅 地上2階建て 築40年
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩10分 千代田駅/南海高野線 徒歩20分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩26分 金剛駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府富田林市須賀1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエアポート
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府豊中市箕輪002
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉尾ビル
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス7分/バス停：南泉尾 停歩3分 木津川駅/南海汐見橋線 バス9分/バス停：南泉尾 停歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区泉尾4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルピナ中野
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区中野2
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1セントラルハイツ
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府吹田市長野東
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築51年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府枚方市香里園山之手町000
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマダハウス
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区内代町4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶山台団地
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩49分
- 大阪府堺市南区茶山台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上11階建て 築54年
マンション2.88
（評価16件）
コメント16件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩18分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほ住宅
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス8分/バス停：小林 停歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス10分/バス停：小林 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区小林西2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪マンション
マンション3.42
（評価12件）
コメント10件- 放出駅/おおさか東線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区諏訪2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス伏屋
マンション- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩25分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩33分
- 大阪府和泉市伏屋町5
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ大阪ドーム
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩11分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ天下茶屋
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート阿波座プレミアム
マンション3.77
（評価13件）
コメント13件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区本田1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京町堀II
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ阿波座
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 九条駅/阪神なんば線 徒歩11分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区本田2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスワン
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上9階建て 築18年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄西3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築32年
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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