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LuxeNAMBA
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪ウエストゲート
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上9階建て 築8年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード阿波座サウスプレイス
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区立売堀3
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築18年
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区川口2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピトル大手通
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区大手通2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシオール
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩12分
- 大阪府豊中市螢池西町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築24年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストコート
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩32分 初芝駅/南海高野線 徒歩37分
- 大阪府堺市中区深井水池町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEAウエストコート
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩9分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市喜里川町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント岸部
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩28分 相川駅/阪急京都本線 徒歩31分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩35分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩36分
- 大阪府吹田市岸部南2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウパレス穴田
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩25分 泉大津駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府泉大津市穴田
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンエトワール
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市港区港晴1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小川
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪3号棟
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿荘
アパート- 日根野駅/阪和線 徒歩26分 熊取駅/阪和線 徒歩33分 東佐野駅/阪和線 徒歩50分
- 大阪府泉南郡熊取町朝代東2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代ミユキマンション
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝山南1丁目賃貸物件
一戸建て- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋プリエ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田北IIゼニス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上13階建て 築7年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール大阪グランデ
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区本田1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード江戸堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築16年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築21年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市南本町3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築24年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドー泉大津
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩21分 松ノ浜駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府泉大津市豊中町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール御崎
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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