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阪急千里線 豊津駅 地上15階建て 築5年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンアパートメント枚方上之町
アパート- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分 光善寺駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市枚方上之町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート阿波座西
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 西九条駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区本田3
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KONA天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区天神橋8丁目
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築8年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上14階建て 築10年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上14階建て 築15年
マンション3.72
（評価18件）
コメント18件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-クラフト
マンション- 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区靱本町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード夕陽丘
マンション- 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東001
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 浅香駅/阪和線 徒歩20分 堺市駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区新堀町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上3階建て 築21年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・中之島南
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市大池町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール豊中
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩22分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府豊中市本町6丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア門真
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市野里町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ楠公
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩7分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩21分 野崎駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府四條畷市楠公2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ服部(旧カインドネス服部)
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩28分
- 大阪府豊中市服部本町3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リマーク・オーワダ
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市上野口町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルシャナ柳通
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 関目駅/京阪本線 徒歩21分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鴫野駅/おおさか東線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 枚方市駅 地上3階建て 築40年
マンション- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市磯島南町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール中野
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 鴨谷台
マンション- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩8分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩40分
- 大阪府堺市南区鴨谷台3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ルーエ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田1丁目貸テラス
一戸建て- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府松原市上田1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Riccia
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市花園西町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ梅田WEST
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区海老江6
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート藤井寺
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市岡1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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