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善根寺町4丁目貸家
タウンハウス- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩32分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩35分 住道駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市善根寺町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン サクセスII
アパート- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩57分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩60分
- 大阪府南河内郡太子町大字山田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩57分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩60分
- 大阪府南河内郡太子町大字山田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス草部
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩40分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩40分 鳳駅/阪和線 徒歩43分 津久野駅/阪和線 徒歩43分
- 大阪府堺市西区草部
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安岡寺町3丁目戸建
タウンハウス- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩50分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府高槻市安岡寺町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上7階建て 築2年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上15階建て 築7年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上13階建て 築16年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区大開001
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーナ日本橋
マンション3.71
（評価24件）
コメント13件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上9階建て 築30年
マンション4.0
（評価8件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイテル高殿
マンション4.5
（評価6件）
コメント5件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエル新大阪
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上5階建て 築36年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩17分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアン都島
マンション2.29
（評価7件）
コメント7件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩23分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市都島区都島本通1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区大今里4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスドームシティ
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区九条南1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート北堀江
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上2階建て 築9年
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエラコート天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上13階建て 築26年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築27年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ桜ノ宮
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイワハイツ
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上8階建て 築33年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩2分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 土居駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市河原町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上7階建て 築34年
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩2分 北信太駅/阪和線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府和泉市池上町1丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築37年
マンション3.45
（評価22件）
コメント22件- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区福島5丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 蛍池駅 地上3階建て 築37年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩19分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市螢池中町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルリーフ天神ノ森
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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