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京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市大利町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前岡マンション
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩47分 柴島駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上5階建て 築37年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスイケダ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるきハイツ大利
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上6階建て 築38年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム北梅田
マンション3.6
（評価5件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コーポ平野
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩6分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩11分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府柏原市平野1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築46年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市庄内幸町1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス寺山公園
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清月マンション
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス木戸 4号棟
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩7分 滝谷駅/南海高野線 徒歩23分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩23分 河内長野駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府河内長野市木戸西町3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上2階建て 築60年
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩8分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市東区日置荘西町005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上44階建て 築1年未満
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築1年未満/地上44階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison天下茶屋II
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区橘3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシオス大阪城公園
マンション3.21
（評価14件）
コメント12件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩16分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区森之宮2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上13階建て 築6年
マンション3.21
（評価14件）
コメント12件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区森之宮2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築7年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区天神橋8丁目
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪WESTレジデンス
マンション3.67
（評価27件）
コメント21件- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 千船駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HANATEN EAST
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩8分 放出駅/おおさか東線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリエクセルハート
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区今福西4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ritz SQUARE Ma maison(リッツ スクエア マ・メゾ
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上11階建て 築16年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール喜里川
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩8分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市喜里川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアタワー日本橋(CITY SPIRE日本橋)
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ長堂
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン西三国
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションスイーダ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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