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レクシア江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩32分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築22年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル万代
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩13分 堺市駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町4
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上14階建て 築29年
マンション3.11
（評価18件）
コメント18件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住之江区新北島007
- 築29年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファーストレジデンス豊里
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コトブキサンハイツ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩13分 吹田駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市寿町2
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地下1地上6階建 築32年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 千里山駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市春日3
- 築32年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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友井グレイス
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩27分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市友井5
- 築32年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイデ上町
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩12分 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府岸和田市上町000
- 築32年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉マンション
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩12分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 和泉府中駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府和泉市幸3
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 3階建 築34年
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩12分 久米田駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府岸和田市磯上町1
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハーモニー南市岡
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区南市岡001
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大阪環状線 大正駅 4階建 築35年
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/阪神なんば線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スタンドアップ豊里
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩23分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里3
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アーバンハイツ池之宮
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩20分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩25分 枚方市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市池之宮2
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツ當里家
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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公社賃貸SMALIO ペア八尾緑ヶ丘B
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩12分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市旭ケ丘5
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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日宝ライフ放出西
マンション2.75
（評価12件）
コメント11件- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/おおさか東線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区放出西002
- 築36年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ78
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分
- 大阪府池田市荘園1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 3階建 築36年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分
- 大阪府池田市荘園1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ダイバーシティ藤井寺
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市沢田001
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン揺光
マンション- 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩12分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩16分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府茨木市南春日丘5
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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国際文化公園都市モノレール 阪大病院前駅 3階建 築37年
マンション- 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩12分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩16分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府茨木市南春日丘5
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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富田林市若松町一戸建て
タウンハウス- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩12分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩20分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩28分
- 大阪府富田林市若松町4
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール浜寺
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩12分 羽衣駅/南海線 徒歩14分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区浜寺南町3
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 4階建 築41年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京阪交野線 宮之阪駅 地上4階建て 築42年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩13分 村野駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市星丘002
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 初芝駅/南海高野線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩19分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市東区引野町2丁
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩31分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩39分
- 大阪府藤井寺市青山1
- 築49年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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公社賃貸SMALIO 星田
マンション- 河内森駅/京阪交野線 徒歩12分 河内磐船駅/片町線 徒歩13分 私市駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府交野市藤が尾2
- 築51年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プラザ新大阪
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築52年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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