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OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上15階建て 築6年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区本田1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築7年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス源氏ヶ丘
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEGIN巽中
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上12階建て 築7年
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上8階建て 築7年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上14階建て 築8年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし都島
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築8年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s玉造
アパート- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区中道4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上14階建て 築9年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区西本町1
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J.T.大阪West
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上3階建て 築14年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府豊中市東寺内町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ住之江公園
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩22分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区新北島2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアゲート淀川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ谷町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築18年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上10階建て 築18年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区京町堀002
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上11階建て 築18年
マンション2.78
（評価9件）
コメント8件- 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドール心斎橋EAST
マンション3.3
（評価23件）
コメント19件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区博労町1丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上8階建て 築19年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区喜連東3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス上池田
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩29分
- 大阪府池田市上池田002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■ベルメゾン天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上14階建て 築20年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネ都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバースクエア同心
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝栄マンション パート6
マンション- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩7分 福駅/阪神なんば線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上8階建て 築24年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上3階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市立花町1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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