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おおさか東線 南吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市南吹田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区堂山町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェント難波サウス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野本町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALOS衣摺CREAS
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市衣摺5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築2年
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市衣摺5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪難波(Osaka)
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩9分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩9分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上10階建て 築3年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ加島
マンション- 加島駅/東西線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩26分 尼崎駅/福知山線 徒歩28分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ菱屋東
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋東3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上13階建て 築5年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dimus新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le・Ciel下新庄
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur南茨木
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩3分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府茨木市沢良宜浜1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区博労町001
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe東三国V
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上10階建て 築5年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築5年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ難波WEST
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーコート南堀江
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪EASTI
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス瑞光III番館
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区南江口001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築9年
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 大阪府大阪市東淀川区南江口1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上15階建て 築9年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩5分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区淡路町4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T sCLUB参番館
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ梅田・中崎町III ツインマークス ノースレジデンス
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上15階建て 築14年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩18分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディアンズパレス高殿
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上11階建て 築15年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築15年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築16年
マンション4.09
（評価32件）
コメント32件- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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