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近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築34年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市西山本町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市桃町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール祐村
マンション- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩5分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩9分 川西駅/近鉄長野線 徒歩23分
- 大阪府富田林市昭和町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市朝日町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペーシェンス
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山北002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築35年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市朝日町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール千里山
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市千里山西5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO十三東
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection中崎II
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西4丁目
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼコート枚方 B棟
アパート- 枚方市駅/京阪本線 徒歩7分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩9分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市新町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上4階建て 築36年
アパート- 岸和田駅/南海線 徒歩5分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府岸和田市北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルエスマンション川原町
マンション2.43
（評価7件）
コメント6件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩5分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩7分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分 御殿山駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府枚方市川原町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン新喜多
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上9階建て 築37年
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンビラム野江都島
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上5階建て 築38年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区中央003
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上5階建て 築38年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区中央3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ都
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築40年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ODESSA南船場
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区南船場1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナンノ第12号館
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩21分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府摂津市千里丘2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今市ハイツ
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上4階建て 築43年
マンション- 春木駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩12分 久米田駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市加守町4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトビル江戸堀
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩14分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築46年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桝野マンション
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江堂1丁目貸テラス
タウンハウス- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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