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サンキューマンション(王子町)
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府和泉市王子町003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ近鉄八尾
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市南本町3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上6階建て 築28年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区空清町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワ－ル摂津
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩18分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩25分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 相川駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府摂津市別府2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市高柳001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築31年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市上神田001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区今川6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤田町2丁目リノベテラス
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市藤田町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三祐村文化
アパート- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩13分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩22分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市若松町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエッテ正雀
一戸建て- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府摂津市正雀4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上3階建て 築53年
一戸建て- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府摂津市正雀4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築77年
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府松原市天美西3
- 築77年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上9階建て 築6年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市大黒町3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上4階建て 築20年
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩28分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府池田市上池田2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアズール
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩13分 下松駅/阪和線 徒歩18分 岸和田駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市土生町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール八田北町
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 上野芝駅/阪和線 徒歩34分 津久野駅/阪和線 徒歩35分 鳳駅/阪和線 徒歩40分 白鷺駅/南海高野線 徒歩47分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩51分
- 大阪府堺市中区八田北町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築27年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分
- 大阪府豊中市北条町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上8階建て 築29年
マンション- 春木駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木泉町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポリベラ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区庭井1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府守口市寺方元町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタイヨーI
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区中宮004
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 白鷺駅/南海高野線 徒歩14分 初芝駅/南海高野線 徒歩14分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府堺市東区野尻町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 地上5階建て 築54年
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩14分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩40分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩67分
- 大阪府堺市南区茶山台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川向町 貸家
一戸建て- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩15分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩18分
- 大阪府富田林市川向町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックメゾン金剛
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトゥ ドゥ ファミ
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩36分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩43分
- 大阪府羽曳野市河原城000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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