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阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 地上5階建て 築37年
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区大町東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上7階建て 築37年
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩2分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市足代3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ堺フェニックス
マンション- 堺駅/南海線 徒歩2分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区竜神橋町2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上8階建て 築39年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上4階建て 築39年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩2分 春木駅/南海線 徒歩24分 泉大津駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉北郡忠岡町忠岡中1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUBE森小路
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上7階建て 築44年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町5
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内ハイツ(日置荘原寺町)
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩2分 初芝駅/南海高野線 徒歩14分 北野田駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール我孫子II
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 北畠駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩11分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西002
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築6年
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築8年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築8年
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ天王寺パークサイド
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 天王寺駅/阪和線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築9年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Galilei Sinmashi
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区新町3
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波セレクト(SELECT)
マンション4.13
（評価32件）
コメント32件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス阿波座
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪VIビオラ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十八条001
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上2階建て 築16年
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上11階建て 築16年
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/阪神なんば線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区波除002
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東003
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上10階建て 築18年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築19年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティナ天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築23年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区菅栄町000
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール若竹
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市螢池東町002
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩3分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市上田辺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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