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OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築26年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江北002
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上12階建て 築26年
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市長田中1
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン千林A棟
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩39分
- 大阪府大阪市旭区大宮002
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上7階建て 築28年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 放出駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールヴィルーR深江橋駅前
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 放出駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土佐ビル 宮之阪
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩1分以内 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府枚方市宮之阪001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上4階建て 築35年
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩1分以内 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府枚方市宮之阪001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ.パルフェ.ド.エクロール
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西成区岸里1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上9階建て 築36年
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区中本001
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ大正ハイツ
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急千里線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築36年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 粉浜駅/南海線 徒歩9分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜西1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトビル
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩1分以内 金剛駅/南海高野線 徒歩12分 狭山駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市狭山1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区福島7丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラスOSAKA MID EASTクレアスト
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東成区大今里4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシュシュ大宮
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩2分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩2分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ津久野II
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩2分 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区津久野町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大阪山坂
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ阿倍野
マンション- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド放出
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 放出駅/おおさか東線 徒歩2分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩21分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東003
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント大阪西
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区立売堀4
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Lux Namba
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 四ツ橋駅 地上13階建て 築10年
マンション- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京橋駅 地上7階建て 築10年
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩2分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町3
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ventisette
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩2分 初芝駅/南海高野線 徒歩13分 北野田駅/南海高野線 徒歩28分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩46分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上10階建て 築13年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM谷町六丁目
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上9階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区上本町西005
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上10階建て 築19年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町001
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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