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COM服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市服部西町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上12階建て 築21年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kセゾン春木
アパート- 春木駅/南海線 徒歩2分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 忠岡駅/南海線 徒歩18分 久米田駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市春木若松町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区神路4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6中本ビル
マンション2.61
（評価18件）
コメント10件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートビル坂本
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩55分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラあべの
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリー
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 浅香駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンブリッジ
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム東住吉
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるきハイツ東大利
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市東大利町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上13階建て 築33年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条2
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上6階建て 築35年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ今里ロータリー
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築36年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジュール夕凪
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩18分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩55分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル平代
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市平代町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMコーポ住吉
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上14階建て 築38年
マンション3.89
（評価90件）
コメント81件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上6階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区野田3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上4階建て 築39年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩2分 春木駅/南海線 徒歩24分 泉大津駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉北郡忠岡町忠岡中1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築40年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上11階建て 築47年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島5
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロコープ福島
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築63年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩2分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュパレス都島本通
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Radiation Court
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町000
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波グランデノール
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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