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真野マンション新築
マンション- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区真野町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストーネハーバーランド
マンション4.07
（評価28件）
コメント26件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地5
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン神戸元町(アーデンタワー神戸元町)
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上5階建て 築27年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上5階建て 築28年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶯橋マンション
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神戸グルーブII
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドイスティクラール
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区真野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートレジデンス海運町
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル赤羽
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：白水橋 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上12階建て 築37年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：星陵高校前駅 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台厚生年金住宅4号棟
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジHILL・T
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：舞子坂4丁目 停歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：舞子坂４丁目 停歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水2丁目貸家
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南タマタニマンション
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明泉寺町3丁目貸家
一戸建て- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYUMENO
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩12分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンハイツ
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：北場 停歩3分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ヶ島駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築29年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒル水谷
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：高津橋北 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上14階建て 築4年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤ・ミショーレ
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築28年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル垂水南
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：垂水東口 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：垂水駅 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひよどりハイツ
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区里山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOMみなと元町
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区元町通4
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋桜ハイツ
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上4階建て 築24年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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