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リトルハイツ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区大日通5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上8階建て 築29年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区青木2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セビーヌ春日野道
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーヒル大倉山
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上9階建て 築36年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLAN CUBE神戸北 E棟
アパート- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩4分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヤングハイツ
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード・ドゥ花隈
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上7階建て 築3年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区東出町3
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区東町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス三宮ラシュレ
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通5
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上5階建て 築18年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAISEI神戸海岸通第2
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築24年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上6階建て 築25年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区深田町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットミヤジマ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区重池町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂川ハイツ
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区東町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ中道
マンション1.78
（評価9件）
コメント5件- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス王子
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール8
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩14分 三田駅/福知山線 バス35分/バス停：岡場 停歩9分
- 兵庫県神戸市北区藤原台北町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンストキワ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA棟
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区緑町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェール上筒井
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナカセ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区大日通5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカディモーラ
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KY上沢
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING STAY新神戸
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ兵庫永沢町
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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