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神戸電鉄有馬線 長田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区片山町5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上6階建て 築29年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区中道2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築29年
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町9
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス神戸
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス須磨六麗館
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャンブル本山
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台西町1丁目貸家
一戸建て- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 神戸駅 地上11階建て 築22年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：学が丘 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区学が丘4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスガハイツ御蔵通
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァ名谷
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西名谷 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西名谷 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西名谷 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：西名谷 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂面
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上13階建て 築34年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区松原通4
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五位ノ池町4丁目戸建
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：本多聞３丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：本多聞３丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィロー東町
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築30年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北本町通4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン須磨神撫町キャスティール
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区神撫町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン神戸
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区西仲町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築37年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム鈴蘭台東町
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築17年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：南別府車庫前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府車庫前 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田戸建
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区上池田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築39年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：漆山 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：漆山 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大蔵
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：石塚 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：石塚 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：石塚 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築41年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上4階建て 築46年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市須磨区外浜町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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