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アドバンス神戸パーチェ
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区二番町3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上10階建て 築21年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区東川崎町7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール緑町
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市北区緑町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 山の街駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市北区緑町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸女子学生会館
マンション3.86
（評価29件）
コメント28件- マリンパーク駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩7分 アイランドセンター駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩7分 アイランド北口駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7
- 築23年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上4階建て 築28年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上7階建て 築34年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス芦屋
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 芦屋駅/阪神本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹林文化
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築56年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェール天城
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岩屋駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通7
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠ハイツ
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の街ハイツ
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字猪ころび
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドリーフ山本
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ学が丘
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：学が丘 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市垂水区学が丘4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス下祇園
マンション3.56
（評価9件）
コメント5件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷2団地11号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台南町アパートメント
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築56年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築9年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：水道橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスザウエスト
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：日向前 停歩17分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：大津和 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：日向前 停歩17分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田1丁目戸建
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲台マンション
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPIA COURT塩屋II
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上5階建て 築36年
マンション3.56
（評価9件）
コメント5件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィークル学院前
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：漆山 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：漆山 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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