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山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築40年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズド垂水
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区中道2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニシア神戸森北町
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福禄荘
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵台 停歩12分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド塩屋
一戸建て- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字南谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区塩屋町871テラス
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字南谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築34年
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築54年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：垂水中学校前 停歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション住吉川
マンション3.8
（評価56件）
コメント55件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上14階建て 築49年
マンション3.8
（評価56件）
コメント55件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツイン村雨
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区村雨町6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
のりやすビル
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上5階建て 築41年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区中道2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ本山
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北六甲II
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 地上5階建て 築48年
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩16分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市北区星和台1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ明和
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウングリーンヒルA
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上15階建て 築18年
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩1分以内 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレゾン神戸
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築36年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩2分 石屋川駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジテラス春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール水木通
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上7階建て 築31年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル御影5
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩3分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上9階建て 築18年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋南町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー鈴蘭台
マンション- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩3分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上5階建て 築34年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区神撫町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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