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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築39年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：池上中央公園 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上中央公園 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトル
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：生田 停歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ有瀬
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：赤羽中央 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上4階建て 築18年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上3階建て 築33年
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上7階建て 築16年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区松野通1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
賢泰ビル
マンション- 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエスポ
アパート- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：南多聞台2丁目 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：南多聞台2丁目 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：明舞北センター 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：明舞北センター 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大池1丁目29一戸建て
一戸建て- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 谷上駅/神戸電鉄有馬線 バス10分/バス停：大池 停歩7分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市北区西大池001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ神戸西Vミラージュ
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上5階建て 築47年
マンション- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツヤナガワ
マンション- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールポルト
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
賀茂川荘
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区福田1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築35年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：下畑 停歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上6階建て 築33年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日昇ビル
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：多聞寺 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築53年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：若草町 停歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築42年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：啓明学院前 停歩7分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分
- 兵庫県神戸市須磨区友が丘7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ多聞
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス1分以内/バス停：多聞寺前 停歩15分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム21
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：舞子墓園前 停歩7分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：星陵高校前 停歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築44年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：清水が丘1丁目 停歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：星陵高校前 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：舞子墓園前 停歩6分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上6階建て 築37年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上9階建て 築5年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームウイングワン
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区浪松町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東本文化
アパート- 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 唐櫃台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 バス13分/バス停：六甲登山口 停歩6分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃000
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上4階建て 築47年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩4分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロビュスト
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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