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東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩24分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：平野 停歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市兵庫区平野町字天王谷東服山
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翼VI
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区岩岡町西脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コパンジューヌIII
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ビル
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区平田町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 地上5階建て 築52年
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩1分以内 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市北区北五葉1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上5階建て 築57年
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：車大道 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：車大道北 停歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：車大道 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ三宮旭
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区旭通1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンコート
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 山の街駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市北区緑町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：石塚 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：石塚 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン甲南
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町004
- 築36年/地上3階建て
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山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：吉田 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区枝吉3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林コーポラス
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台 停歩11分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台 停歩11分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築49年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオレンテ神戸V
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区里山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上6階建て 築9年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区大日通6
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鈴蘭台南
アパート- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩4分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イケダハイツ
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区松本通8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区松本通8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルエール岩田
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：車大道 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：車大道北 停歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：車大道 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムサンセット
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区緑町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築8年
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区野田町9
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uハイツ
アパート- 石屋川駅/阪神本線 徒歩10分 御影駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムブルーメ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：長田8丁目 停歩1分以内 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：宮川町9丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上5階建て 築44年
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築54年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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