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ビレッジコートI
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板宿第2マンション
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール石井
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町6
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ERcity’s住吉
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩4分 魚崎駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上5階建て 築34年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上3階建て 築49年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日星マンション
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ蓮宮通3
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉山ハイツ
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：須磨駅前 停歩10分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：須磨駅前 停歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西脇B
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大門橋 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大門橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台北町6丁目戸建
タウンハウス- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野エスペランス
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） バス10分/バス停：平野 停歩2分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩15分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上5階建て 築52年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：高倉台 停歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：高倉台 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上6階建て 築31年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crescendo 高丸
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築45年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール鷹取
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区野田町8
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上3階建て 築54年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区北野町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：多聞団地口 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：多聞団地口 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 岩屋駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズ平野
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩24分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩26分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩29分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区平野町字天王谷東服山
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール福住
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築33年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 花山駅 地上2階建て 築47年
アパート- 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩20分 岡場駅/神戸電鉄三田線 バス16分/バス停：花山 停歩6分
- 兵庫県神戸市北区花山台
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラル
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府3丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート平野
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース宮下A
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：神戸市西高校前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神戸市西高校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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