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山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築9年
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上3階建て 築42年
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園・アール・バーレ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市西区学園東町6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ピエス
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフロール神戸北II
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 神鉄道場駅/神戸電鉄三田線 徒歩10分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩16分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分 横山駅/神戸電鉄三田線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市北区道場町道場
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエールカーサ
アパート- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：多聞団地口 停歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：神陵台 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：石塚 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：多聞団地口 停歩13分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：神陵台 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：神陵台 停歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングメゾン
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩6分 藤江駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア・ドミトリーI
アパート- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥畑口 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字向井畑
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築28年
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ灘スタツイオ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通9
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト神戸駅前ビル
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上4階建て 築63年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルウェイII
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上6階建て 築27年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト蓮宮NO2
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
誠和マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス神戸
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上3階建て 築30年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイランス御蔵
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上3階建て 築52年
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市北区南五葉6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン六甲
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 六甲駅/阪急神戸本線 バス7分/バス停：六甲登山口 停歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 六甲駅/阪急神戸本線 バス7分/バス停：六甲登山口 停歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ夢野
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築63年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール青谷
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：青谷橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田町3丁目貸戸建
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール上池田
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西上文化
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩18分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区北山町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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