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白水1丁目貸家
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：白水東口 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区白水1
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷室町2丁目貸家
タウンハウス- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区氷室町2
- 築125年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台9団地33号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸みなと元町
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上2階建て 築68年
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上14階建て 築35年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：池上2丁目 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築35年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台特別住宅
マンション1.25
（評価4件）
コメント3件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：神陵台 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神陵台 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎ハイツ
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上2階建て 築37年
アパート- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：口の川 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字円満林
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bravo青谷 Bike-Garage-House
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 神陵台特別1号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：神陵台 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築50年
マンション1.25
（評価4件）
コメント3件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：神陵台 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：変電所前 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：変電所前 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞北住宅1号棟
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：明舞北センター 停歩7分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上5階建て 築54年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上12階建て 築22年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上5階建て 築54年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 花山駅 地上2階建て 築47年
アパート- 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩20分 岡場駅/神戸電鉄三田線 バス16分/バス停：花山 停歩6分
- 兵庫県神戸市北区花山台000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル舞子A棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームズ藤原
マンション- 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩18分 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：箕谷 停歩11分
- 兵庫県神戸市北区山田町下谷上195
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築80年
一戸建て- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築80年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャンポール
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区国香通1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上5階建て 築40年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区中原通4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上文化
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御影3丁目アパート
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上6階建て 築48年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築53年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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