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MJハイツ塩屋
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築37年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御影駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田グリーンハイツ
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区上池田4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ桃山台壱番館
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：桃山台３ 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：桃山台３丁目 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台３ 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上7階建て 築33年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区寺田町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兼久マンション
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築30年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：北須磨文化センター前 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市須磨区北落合1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナール北
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：下畑 停歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：下畑 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：桃山台３丁目 停歩13分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台 停歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：桃山台3丁目 停歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール本多聞
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大門橋 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区持子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BENNY HILLS(ベニーヒルズ)
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取山町2丁目貸家
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築54年
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸8
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハイツ
アパート- 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市北区松が枝町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーコート丸山
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩38分
- 兵庫県神戸市長田区檜川町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PH－2
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区入江通1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上7階建て 築37年
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府1丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府１丁目 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築30年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ筒井
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上6階建て 築37年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上5階建て 築36年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカザワハイツ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区片山町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーム須磨
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築29年
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区片山町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール西神戸
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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