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東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上13階建て 築7年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン王子
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上2階建て 築15年
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手4丁目テラスハウス
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築41年
マンション- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：奥畑口 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：奥畑口 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷2団地12号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：菅の台小学校前 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトールナ
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：千代が丘 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：千代が丘 停歩4分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築64年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上5階建て 築29年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亟々ハイツ
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷インター前 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：バス停 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビア灘東
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上5階建て 築52年
マンション3.29
（評価7件）
コメント6件- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台厚生年金住宅5号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：神陵台小学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：神陵台小学校 停歩13分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築55年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北舞子1丁目 戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：北舞子東公園 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野町ハイツ
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：鵯越町 停歩3分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール中津
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：大門橋 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大門橋 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築37年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵台 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：星陵台 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスタチバナ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大津和 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス上筒井
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通5
- 築78年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリタハイツ
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：奥畑 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葺合マンション
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 岩屋駅/阪神本線 徒歩15分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
一戸建て- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：つつじヶ丘2丁目 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：あみだ堂 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：つつじヶ丘２丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIMON東落合II番館
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PUERTA神戸禅昌寺
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子坂4丁目戸建
タウンハウス- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：舞子陵西 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築57年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩29分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩36分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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