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Kクレーネー
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上15階建て 築4年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上8階建て 築26年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上15階建て 築4年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸元町ヒルズ
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区楠町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区楠町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリット三宮
マンション3.14
（評価7件）
コメント5件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西灘ビラ
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩3分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川北荘
アパート- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区笠松通7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 和田岬駅 地上2階建て 築75年
アパート- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区笠松通7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上5階建て 築8年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築30年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通9
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城が山2丁目貸家
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築63年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町4
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ神戸湊町
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル大倉山
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八甲マンション
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 地上10階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市北区北五葉2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西尾ビル
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区東山町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築10年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 地上15階建て 築10年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八雲ハイツ
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台東町5丁目戸建
一戸建て- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピア本山中町
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶯町マンション
アパート- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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