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山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築37年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：舞子小学校前 停歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台東町3丁目
タウンハウス- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中道戸建
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区中道5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市垂水区戸建て
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：北舞子東公園 停歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区山手4丁目テラス
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートTAKAHASHI
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上15階建て 築51年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築51年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KITANO HOUSE(北野ハウス)
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区北野町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツKANBEE
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴甲コーポ14号棟
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩29分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩36分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山町戸建
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス8分/バス停：長田小学校前 停歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：山下町4丁目 停歩24分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル森友
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：吉田 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西河原 停歩10分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：吉田 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多聞台ビル2号棟
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：多聞台4丁目 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：公団住宅前 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 平屋建て 築68年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通3丁目
- 築68年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズシャルマン
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：西区役所前 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築20年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：桃山台３丁目 停歩8分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上10階建て 築17年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上11階建て 築21年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ灘スタツイオ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通9
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区都通3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築27年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOUVA VITA
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ神戸下沢通Plus
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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