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ファミール池尻
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：池尻 停歩8分 小林駅/阪急今津線 徒歩39分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 仁川駅/阪急今津線 徒歩47分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩51分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩54分
- 兵庫県伊丹市池尻6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩17分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ2 A
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 西脇市駅/加古川線 徒歩19分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：バイパス辻井 停歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 余部駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩20分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩33分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩48分
- 兵庫県小野市黒川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ稲葉荘
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑原田町戸建
一戸建て- 網引駅/北条鉄道 徒歩20分 田原駅/北条鉄道 徒歩31分 粟生駅/北条鉄道 徒歩46分
- 兵庫県加西市桑原田町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊丹駅/福知山線 徒歩23分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩33分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市口酒井1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイム
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩28分
- 兵庫県朝来市和田山町林垣
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウス古民家 kasai
一戸建て- 北条町駅/北条鉄道 徒歩54分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩80分 長駅/北条鉄道 徒歩93分
- 兵庫県加西市中富町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 北条町駅/北条鉄道 徒歩54分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩80分 長駅/北条鉄道 徒歩93分
- 兵庫県加西市中富町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築29年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩2分 砥堀駅/播但線 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイピース芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県芦屋市茶屋之町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとみハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTEMIS東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩32分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上滝野レジェンド
アパート- 滝駅/加古川線 徒歩5分 滝野駅/加古川線 徒歩11分
- 兵庫県加東市上滝野000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本ハイツ
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ新伊丹
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市南本町6丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築6年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築34年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市池開町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺下ハイツ
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市櫨塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒロ
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩11分 滝駅/加古川線 徒歩21分
- 兵庫県加東市下滝野004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション藤
マンション- 野里駅/播但線 徒歩12分 京口駅/播但線 徒歩25分 砥堀駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市伊伝居
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上4階建て 築38年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス11分/バス停：鴻池 停歩4分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 中山寺駅/福知山線 徒歩26分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県伊丹市北野4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩34分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩34分 粟生駅/加古川線 徒歩78分
- 兵庫県小野市天神町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築24年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 伊丹駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市北園2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上4階建て 築39年
アパート- 社町駅/加古川線 バス12分/バス停：社 停歩5分
- 兵庫県加東市社
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kプラザ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室バス停 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 余部駅/姫新線 徒歩44分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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