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コート2000
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：下太田車庫 停歩5分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
琴ハイツ
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂東
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨本荘1号棟
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘6
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SISA野里II
マンション- 京口駅/播但線 徒歩15分 野里駅/播但線 徒歩18分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市野里
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 宝梅園(1)3号棟
マンション- 逆瀬川駅/阪急今津線 バス12分/バス停：宝松苑 停歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩18分 宝塚駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウィステリア
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅12号棟
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：南多聞台７丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南多聞台丁目 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートII
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町生石
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨城の宮2号棟
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県加古郡播磨町野添城3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築31年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩20分 砥堀駅/播但線 徒歩43分 京口駅/播但線 徒歩43分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美乃利戸建
一戸建て- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴァンべール赤穂
マンション- 播州赤穂駅/赤穂線 バス21分/バス停：西山町 停歩4分
- 兵庫県赤穂市御崎
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーヴィラ
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩29分 滝駅/加古川線 徒歩31分 社町駅/加古川線 徒歩55分
- 兵庫県加東市喜田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内装は自由に改装OK！丹波篠山店舗付き1棟住宅
一戸建て- 篠山口駅/福知山線 徒歩62分
- 兵庫県丹波篠山市魚屋町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムサンビレッジ
アパート- 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上2階建て 築21年
アパート- 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩3分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市広畑区高浜町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ロッカ
マンション- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩2分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩7分 小林駅/阪急今津線 徒歩10分 宝塚駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市野上1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩36分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町5丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上4階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築38年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築42年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ相生町
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市相生町2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上10階建て 築30年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市相生町2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレフォンテ
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩14分 加島駅/東西線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 大物駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市今福2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩6分 仁川駅/阪急今津線 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県西宮市段上町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上2階建て 築29年
アパート- 打出駅/阪神本線 徒歩7分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市大東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上6階建て 築41年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築57年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ尼崎WEST
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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