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ビレッジハウス鴻池 3号棟
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩42分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩44分 北伊丹駅/福知山線 徒歩49分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池 2号棟
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩42分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩44分 北伊丹駅/福知山線 徒歩47分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベリーザ南今宿
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市南今宿
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Origin Matsuoka
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻井一丁目黒田借家
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：名古山西口 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻井1丁目黒田借家
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・アルモニー A
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 徒歩131分
- 兵庫県宍粟市山崎町段
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション西駅前
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 姫路駅/播但線 徒歩1分以内
- 兵庫県姫路市西駅前町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーニンググローブ
アパート- 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩2分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市広畑区高浜町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築29年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩27分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOM‘S HOUSE
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩27分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市東園田町4丁目
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市東本町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東本町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKマンション
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市門戸荘
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市門戸荘
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール魚住2
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 滝山駅 地上3階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩14分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 川西池田駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県川西市出在家町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ大桝
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩6分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県芦屋市大桝町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハイツ
マンション- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩6分 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 東鳴尾駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩6分 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩6分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe尼崎WEST
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FM城ケ堀
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上3階建て 築39年
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩7分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県芦屋市宮川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒハイム1
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市網干区坂上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ多井田
マンション- 滝駅/加古川線 徒歩8分 滝野駅/加古川線 徒歩18分 西脇市駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県加東市多井田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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