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加古川線 滝野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩30分 滝駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩55分
- 兵庫県加東市喜田2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－MATE
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 京口駅/播但線 徒歩40分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県姫路市飾東町庄
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築28年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 京口駅/播但線 徒歩40分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県姫路市飾東町庄
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築47年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩48分 野里駅/播但線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築60年
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 中山寺駅/福知山線 徒歩42分 北伊丹駅/福知山線 徒歩47分
- 兵庫県伊丹市鴻池2丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚口タイニープラザII
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩2分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
延末アートスカイハイツ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市延末
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築37年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上2階建て 築27年
アパート- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 宝塚駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県宝塚市清荒神1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花SGビル
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾンドール芦屋
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県芦屋市東芦屋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンシャトー
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩5分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩34分 長駅/北条鉄道 徒歩57分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上2階建て 築11年
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩14分 加島駅/東西線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市今福2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール英賀保
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンアーク
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス城ヶ堀
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊和荘
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩7分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩10分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市小林1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築53年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩7分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩10分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市小林1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上2階建て 築21年
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県姫路市勝原区熊見
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥールOTSUKA
マンション- 野里駅/播但線 徒歩8分 砥堀駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：保城南口 停歩4分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市保城
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースメモリー甲子園
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市戸崎町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相生市佐方平屋借家
一戸建て- 西相生駅/赤穂線 徒歩8分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県相生市佐方3
- 築83年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市白浜町神田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上8階建て 築5年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市大屋町
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築18年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ新在家
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市網干区北新在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築30年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：昆陽の里 停歩2分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：山田北 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市山田6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Petit COCO
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 太市駅/姫新線 徒歩67分
- 兵庫県姫路市西夢前台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩18分 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 比延駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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