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ヴェルゼ書写II
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：書写郵便局前 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩52分 野里駅/播但線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市書写
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 播州赤穂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩38分 坂越駅/赤穂線 徒歩55分
- 兵庫県赤穂市正保橋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝妻町戸建
一戸建て- 北条町駅/北条鉄道 徒歩51分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩67分 播磨下里駅/北条鉄道 徒歩69分
- 兵庫県加西市朝妻町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上8階建て 築39年
マンション1.0
（評価4件）
コメント4件- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田岡崎ハイツ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内
- 兵庫県尼崎市東園田町009
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩12分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市小松南町001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス立花EAST
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス仁川I
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 小林駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上7階建て 築33年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイシェル
アパート- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市小松南町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上5階建て 築34年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジ―メゾン大物
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市東本町004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩11分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩23分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市東本町004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Residence塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上4階建て 築28年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩6分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市上鳴尾町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩21分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東本町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルサス明石壱番館
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市本町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミィール永和
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市余部区下余部
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンデュラム甲子園
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス奥北野4号棟
マンション- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルガンハイム
アパート- 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市宮西町004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上10階建て 築35年
マンション- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市網干区新在家
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンヴェールA棟
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大物駅/阪神本線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築66年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩9分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩38分 長駅/北条鉄道 徒歩60分
- 兵庫県加西市北条町栗田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフィオーレS2 B棟
アパート- 黒井駅/福知山線 徒歩9分 石生駅/福知山線
- 兵庫県丹波市春日町黒井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩35分 社町駅/加古川線 徒歩37分 滝駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県加東市社
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉川町 宮本貸家
一戸建て- 芦屋駅/阪神本線 徒歩9分 打出駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県芦屋市呉川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 芦屋駅/阪神本線 徒歩9分 打出駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県芦屋市呉川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
由福ハウス白浜
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩6分
- 兵庫県姫路市白浜町神田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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