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辻マンション
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築31年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市余部区下余部
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築30年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス船詰公園東
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市中地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ正保橋
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩38分 坂越駅/赤穂線 徒歩55分 天和駅/赤穂線 徒歩90分
- 兵庫県赤穂市正保橋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスやまなB
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県姫路市東今宿6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレハイツB棟
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市東山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩13分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市上甲子園5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 猪名寺駅/福知山線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩41分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県尼崎市椎堂1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩15分 滝駅/加古川線 徒歩27分
- 兵庫県加東市北野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム・カーサA
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩15分 滝駅/加古川線 徒歩27分 社町駅/加古川線 徒歩37分
- 兵庫県加東市北野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築28年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市大島2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ビル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩40分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩50分 国府駅/山陰本線 徒歩60分
- 兵庫県豊岡市八社宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩61分
- 兵庫県姫路市下手野6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォート A棟
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 加古川駅/加古川線 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 豊岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス11分/バス停：江本 停歩14分
- 兵庫県豊岡市八社宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池2号棟 (110号室)
アパート- 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 伊丹駅/福知山線 徒歩47分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池3号棟 (105号室)
アパート- 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 伊丹駅/福知山線 徒歩47分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスB
アパート- 西脇市駅/加古川線 バス46分/バス停：東山 停歩1分以内
- 兵庫県多可郡多可町中区安楽田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス志方1号棟 (204号室)
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 日岡駅/加古川線 徒歩94分
- 兵庫県加古川市志方町上冨木
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リープラス網干
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩1分以内 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県姫路市網干区新在家
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップシードOKADA
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市甲風園001
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファライフ今津
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモンブラン
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 猪名寺駅/福知山線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築41年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 猪名寺駅/福知山線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築28年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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