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能勢電鉄妙見線 滝山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩11分
- 兵庫県川西市萩原1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレスト野間
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 バス6分/バス停：近畿中央病院前 停歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス17分/バス停：野間口 停歩7分
- 兵庫県伊丹市野間7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄三田線 岡場駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西宮名塩駅/福知山線 バス20分/バス停：金仙寺口 停歩2分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩27分 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩31分 三田駅/福知山線 岡場/神戸電鉄三田線 車5分
- 兵庫県西宮市山口町上山口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスマンション2番館
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ロジュマン
アパート- 野里駅/播但線 徒歩14分 京口駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市野里大和町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイマイ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩19分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩24分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩25分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩56分
- 兵庫県川西市西多田2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市野里大和町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の前
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩16分 市場駅/神戸電鉄粟生線 バス18分/バス停：小野中学校前 停歩7分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 バス7分/バス停：天神町 停歩23分
- 兵庫県小野市中町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築12年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロクサーヌ浜甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：浜甲子園 停歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩28分 久寿川駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市浜甲子園1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール春日
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 武庫川駅/阪神本線 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市大庄北3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たつの市龍野町の戸建て
タウンハウス- 東觜崎駅/姫新線 徒歩20分 本竜野駅/姫新線 徒歩24分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県たつの市龍野町北龍野
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストポムールI
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市野口町良野
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築27年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市町坪
- 築27年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 上郡駅 平屋建て 築71年
一戸建て- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 苔縄駅/智頭急行 徒歩36分
- 兵庫県赤穂郡上郡町上郡
- 築71年/地上1階建て
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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築32年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：田寺東四丁目 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩43分 野里駅/播但線 徒歩43分 余部駅/姫新線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市御立東1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 豊岡駅 地上2階建て 築15年
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩31分
- 兵庫県豊岡市一日市
- 築15年/地上2階建て
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加古川線 滝野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩56分
- 兵庫県加東市藤田
- 築9年/地上2階建て
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阪急神戸本線 西宮北口駅 地上5階建て 築18年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 今津駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲風園1
- 築18年/地上5階建て
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阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上4階建て 築27年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 川西池田駅/福知山線 徒歩9分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市中央町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 地上3階建て 築33年
マンション- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩2分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩45分
- 兵庫県川西市鼓が滝1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上7階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・トキワ
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩21分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上2階建て 築21年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルパレ打出
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩3分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市打出町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県川西市小花1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール道意
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市道意町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート朝陽が丘
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分
- 兵庫県姫路市大津区新町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上7階建て 築27年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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