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レオネクスト大俊美
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩9分 滝駅/加古川線 徒歩11分
- 兵庫県加東市上滝野000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドサカネII
マンション- 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市栄根1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南塚口アベニュー
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向日葵
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩11分
- 兵庫県西脇市野村町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールひかりが丘
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西相生駅/赤穂線 徒歩45分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県相生市ひかりが丘
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ海浜 A棟
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩33分 坂越駅/赤穂線 徒歩57分 天和駅/赤穂線 徒歩88分
- 兵庫県赤穂市海浜町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築29年
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩27分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県川西市久代1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス片山2号棟
マンション- 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分 小野町駅/加古川線 徒歩19分
- 兵庫県小野市片山町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Parks大久保
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラディートI
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市加古川町友沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 相生駅/山陽新幹線 徒歩13分 西相生駅/赤穂線 徒歩47分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県相生市ひかりが丘
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノNOA TO JK
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築12年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西脇市駅/加古川線 バス10分/バス停：西脇高校前 停歩5分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UTレジデンス園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市瓦宮001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラツィアA
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩35分 滝野駅/加古川線 徒歩40分 滝駅/加古川線 徒歩49分 青野ケ原駅/加古川線 徒歩64分
- 兵庫県加東市社
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩18分 新西脇駅/加古川線 徒歩19分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック大島
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 武庫川駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大庄北3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ加賀
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアドリア館
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 新西脇駅/加古川線 徒歩21分 西脇市駅/加古川線 徒歩22分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 日岡駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築22年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：砂部 停歩7分
- 兵庫県加古川市東神吉町砂部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベネチア館II
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩23分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築15年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県加古川市加古川町稲屋
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォート
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩25分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築32年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 仁川駅/阪急今津線 徒歩36分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市西昆陽1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツタケダ
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：洲本I.C 停歩15分
- 兵庫県南あわじ市山添
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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