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阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市南花屋敷1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上2階建て 築37年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県川西市寺畑2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ猪名寺B棟
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルコート塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド片山
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩6分 東觜崎駅/姫新線 徒歩32分 太市駅/姫新線 徒歩64分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 兵庫県たつの市龍野町片山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりハイツ
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神なんば線 徒歩18分 尼崎駅/東西線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築47年
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス5分/バス停：松が丘南 停歩1分以内 川西池田駅/福知山線 バス9分/バス停：萩原 停歩7分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分
- 兵庫県川西市松が丘町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストビル
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築62年
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県川西市小花1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上6階建て 築14年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市昭和通8
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート A棟
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：垣内 停歩3分
- 兵庫県姫路市網干区垣内北町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 川西池田駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 兵庫県川西市下加茂1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム・ヴェール
アパート- 日生中央駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩28分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩31分
- 兵庫県川西市一庫3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 日生中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 日生中央駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩28分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩31分
- 兵庫県川西市一庫3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西池田駅/福知山線 徒歩13分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 兵庫県川西市花屋敷山手町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレンティハウス
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市小松南町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス塚口3番館
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上坂部2
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市上坂部3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ前田
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築17年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築26年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築27年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩54分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲子園口テラスハウス
タウンハウス- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス15
アパート- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩11分 鶯の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩17分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩17分
- 兵庫県川西市萩原1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上3階建て 築37年
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 畦野駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩11分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩12分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分
- 兵庫県川西市東畦野5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ エレガンテ I
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩13分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩13分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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