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播但線 野里駅 地上3階建て 築30年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩8分 砥堀駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：保城南口 停歩4分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市保城
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上4階建て 築40年
マンション- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市網干区垣内中町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスワン広畑
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市広畑区則直
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築17年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市上坂部3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスタープレジデント
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市宮西町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジュール
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市小中島2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wagaya門戸厄神
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 仁川駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市下大市東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築31年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 仁川駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市下大市東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 市場駅/神戸電鉄粟生線 バス6分/バス停：小野大池(バス) 停歩13分
- 兵庫県小野市王子町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 市場駅/神戸電鉄粟生線 バス6分/バス停：小野大池（バス） 停歩13分
- 兵庫県小野市王子町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上11階建て 築24年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西庄北口 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市土山7
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス加古川第10
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築27年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 日岡駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lustore西宮北口
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池永ハイツ
アパート- 伊丹駅/福知山線 徒歩14分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分
- 兵庫県伊丹市森本1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース西宮北口
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市大森町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
アパート3.0
（評価9件）
コメント6件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西蒲田 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 加古川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩15分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーザ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山本4号棟
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4丁目
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ飾磨
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：飾磨天神 停歩1分以内 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区天神
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日野文化 北棟
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築53年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築28年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西蒲田 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールK＆Y．
アパート- 野里駅/播但線 徒歩23分 砥堀駅/播但線 徒歩41分 京口駅/播但線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築29年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：書写郵便局前 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩52分 野里駅/播但線 徒歩69分 太市駅/姫新線 徒歩75分 京口駅/播但線 徒歩91分
- 兵庫県姫路市書写
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイライン アミィC
アパート- 国府駅/山陰本線 徒歩121分 豊岡駅/山陰本線 徒歩147分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩152分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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