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メルベーユ雅
マンション- 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 比延駅/加古川線 徒歩25分 西脇市駅/加古川線 徒歩29分
- 兵庫県西脇市上野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上4階建て 築27年
マンション- 新西脇駅/加古川線 徒歩19分 比延駅/加古川線 徒歩25分 西脇市駅/加古川線 徒歩30分
- 兵庫県西脇市上野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築31年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：バス 停歩5分 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：池尻 停歩8分 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：大樋橋 停歩4分 小林駅/阪急今津線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市池尻6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 豊岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス25分/バス停：出石農協前 停歩3分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新在家
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市新在家本町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスあいが
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：洲本高速B.C 停歩10分
- 兵庫県洲本市安乎町平安浦
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-roomクロス
アパート- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩1分以内 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩92分
- 兵庫県川西市大和西2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 畦野駅 地上2階建て 築4年
アパート- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩1分以内 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩92分
- 兵庫県川西市大和西2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート伊丹
アパート- 伊丹駅/福知山線 徒歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市伊丹3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 滝山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県川西市萩原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀井荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート西宮
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩6分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県西宮市門前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上5階建て 築32年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩6分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市門前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス11
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージフジ出屋敷壱番館
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市崇徳院2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンルイスII
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーズユタカ D棟
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩10分 東觜崎駅/姫新線 徒歩53分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県たつの市龍野町富永
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルライフ神田館
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市神田南通2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上4階建て 築55年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市手柄1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラアサヒ
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市網干区福井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール富永
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩12分 東觜崎駅/姫新線 徒歩50分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県たつの市龍野町富永
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北野
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス12分/バス停：鴻池 停歩4分 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 中山寺駅/福知山線 徒歩25分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県伊丹市北野4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーンハイツA
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市東山000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア加古川
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市加古川町本町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下加茂1丁目18-16テラスハウス
タウンハウス- 川西池田駅/福知山線 徒歩13分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 兵庫県川西市下加茂1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県姫路市苫編
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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