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上余部戸て戸建て
一戸建て- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市大津区吉美
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上13階建て 築2年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和南通7
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上10階建て 築9年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県姫路市東延末2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築9年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティフラット尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市神田南通2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上11階建て 築17年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市神田南通2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジュール
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市小中島002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築34年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 武庫川駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティタキノ
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩9分 滝駅/加古川線 徒歩21分 社町駅/加古川線 徒歩36分
- 兵庫県加東市下滝野3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス沢野本
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 新三田駅/福知山線 徒歩9分 南ウッディタウン駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩35分 ウッディタウン中央駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩46分
- 兵庫県三田市福島
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴメゾン尼崎昭和通
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通7
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通7
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴメゾン尼崎昭和通
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市昭和南通7
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築30年
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 尼崎駅/東西線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市小中島2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニラングランドウィル宝殿
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 加古川駅/加古川線 徒歩40分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上2階建て 築15年
アパート- 伊丹駅/福知山線 徒歩21分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市桑津3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西ハイツ西棟
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 バス4分/バス停：刈屋東口 停歩7分
- 兵庫県たつの市御津町苅屋000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西ハイツ 東棟
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 バス4分/バス停：刈屋東口 停歩7分
- 兵庫県たつの市御津町苅屋000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール・ベフ
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココス・ガーデンII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市苫編南001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 阪神国道駅 地上3階建て 築22年
マンション- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市上甲子園4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ緑ケ丘C，D
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩12分 新西脇駅/加古川線 徒歩27分 滝駅/加古川線 徒歩38分
- 兵庫県西脇市野村町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩12分 新西脇駅/加古川線 徒歩27分 滝駅/加古川線 徒歩38分
- 兵庫県西脇市野村町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市美座2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン大久保ルミナス
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：土山神社前 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：土山神社前 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン別府
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県加古川市別府町西町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK1
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区細江
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築34年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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